La alcaldesa de Granada, Marifrán Carazo, ha asistido junto a la promotora inmobiliaria Fundación VIMPYCA, a la finalización de las obras de la nueva promoción Residencial Ataurique, en la que se han construido 85 viviendas protegidas, todas ellas con aparcamiento y trastero. El nuevo edificio, que se ubica en una superficie de más de 9.000 metros cuadrados entre las calles Campotéjar y Deifontes, en la zona de expansión al norte de la ciudad, junto a la Carretera de Jaén y el que delimita con la Circunvalación, viene a ampliar el parque de viviendas a "precios asequibles", según el Ayuntamiento, en el Plan Parcial Norte 3.

Con un presupuesto de 4,5 millones de euros, el nuevo edificio -que ocupa la manzana completa- cuenta con 4 portales, una altura sobre rasante de 6 a 8 plantas y bajo rasante de 2 plantas de sótano, en las que se han previsto los 85 aparcamientos y otros tantos trasteros. Tiene también un patio interior de manzana comunitario con una superficie 462 metros cuadrados, en el que se ubica la piscina comunitaria y zonas ajardinadas. Las superficies construidas del conjunto son 9.006 metros cuadrados sobre rasante y 3.502 bajo rasante.

De las 85 nuevas viviendas protegidas -de dos y tres dormitorios y todas ellas con plaza de aparcamiento y trastero vinculados- 41 se comercializan en régimen de Precio Limitado, mientras que las 44 restantes, se ponen en el mercado en Régimen Especial.

Según figura en la página web de la promotora, los precios de los pisos oscilan entre los 124.837 euros para 60 m2 útiles, lo que supone unos 2.080 euros/m2, y los 193.680 euros de los pisos más grandes, de casi 88 m2 útiles, lo que significa 2.200 euros/m2, una cifra cercana al promedio de precios en la capital, de 2.333 euros/m2, según Idealista. La mitad de los pisos de la promoción superan los 170.000 euros de precio de venta.  

1.300 licencias para viviendas "asequibles"

Durante su visita, la regidora ha destacado la “apuesta” del Ayuntamiento por facilitar el acceso de la ciudadanía a la vivienda, ampliando el parque habitacional "a precios asequibles gracias a la agilización en las licencias o el desbloqueo de proyectos urbanísticos”. En este sentido ha recordado que “en dos años hemos aprobado más de 2.500 nuevas licencias, de las que más de 1.300 -más del 50 por ciento- son para viviendas protegidas y a precios asequibles que se están tramitando actualmente en nuestra ciudad”.

Asimismo, se ha referido a otras medidas puestas en marcha por el actual equipo de gobierno como los incentivos fiscales -previstos para el Presupuesto de 2026- para el alquiler, compra y rehabilitación de viviendas, o el plan para limitar las licencias de viviendas de uso turístico (VUT), aprobado en el Pleno del pasado mes de enero.

Además, Carazo ha recordado otras medidas para facilitar el acceso a la vivienda que el nuevo equipo de gobierno está desarrollando, “gracias a la buena gestión económica realizada en estos dos años”, como son los “incentivos fiscales que vamos a promover en 2026, especialmente para los jóvenes, para la compra, el alquiler y la rehabilitación de vivienda”, unas medidas que, sumadas a la colaboración con entidades financieras como Caja Rural, con el Plan de financiación Living Granada, forman parte de “esa Granada para Vivir, en la que queremos fijar población y llegar a las 250.000 habitantes”.

De la mano de la Junta de Andalucía, también se ha referido a la adhesión al Decreto Ley 1/2025, de 24 de febrero, que establece medidas urgentes en materia de vivienda, con el objetivo de aumentar la oferta de vivienda protegida en Andalucía, teniendo en cuenta el vigente Plan General de Ordenación Urbana de 2001.

Marifrán Carazo, que ha estado acompañada por el concejal de Urbanismo, Enrique Catalina, ha incidido en la importancia de “la colaboración pública y privada como clave para facilitar la construcción de viviendas, dando agilidad a las licencias y dotando a las empresas de seguridad jurídica para invertir y por tanto construir en Granada”.

Otros proyectos de la promotora

Constituida como Entidad Benéfica de Construcción sin ánimo de lucro, la Fundación VIMPYCA, viene promoviendo viviendas protegidas desde 1968. Entidad pionera en la gestión y promoción de viviendas de protección oficial en el ámbito de la comunidad autónoma andaluza, cuenta con una dilatada experiencia y más de 6.000 viviendas entregadas.

Concretamente en Granada, la Fundación VIMPYCA también tiene en marcha los proyectos de promoción de 48 viviendas y trasteros y 58 garajes O1-O2, en la calle Paseo Rector Antonio Gallego Morell; y de promoción de 153 (VPO) viviendas en el Plan Parcial O-1/O-2.

Marifrán Carazo ha destacado la apuesta de VIMPYCA que, “desde que llagamos al gobierno ha puesto en marcha tres promociones con un total 285 viviendas, todas protegidas, de las más de 1300 VPO a las que este equipo de gobierno ha dado licencia”.