La capital permitirá construir edificios de 6 plantas sobre los dos aparcamientos subterráneos pendientes en el PTS
Imagen de archivo de la construcción de residencias universitarias en el PTS. indegranada
El gobierno municipal que preside Marifrán Carazo va a aprobar un cambio urbanístico con el objetivo de "desbloquear la paralización" de la construcción de dos aparcamientos subterráneos en el PTS. La operación urbanística, que se lleva a la reunión de la Junta de Gobierno Local de este viernes, permitirá edificar sobre esos dos aparcamientos edificios de hasta 6 plantas, con uso relacionado con las Ciencias de la Salud, servicios sanitarios y actividades empresariales de investigación y desarrollo.
Según ha explicado el concejal de de Urbanismo, Obras Públicas y Licencias, Enrique Catalina, en una nota de prensa, se trata de una modificación de la ordenación urbanística del Plan Parcial PP-S2 Campus Ciencias de la Salud, en concreto en lo relativo a las parcelas PK-1 Y PK-2. Ahí está proyectada la construcción y explotación de dos aparcamientos subterráneos con un total de 850 plazas destinados a "satisfacer la demanda de estacionamiento de vehículos que el Campus requiere actualmente".
Vista de la zona de aparcamientos del hospital. indegranada
El cambio urbanístico responde a "la necesidad de Granada de dar respuesta a la demanda empresarial, técnico y humano existente actualmente en el Parque Tecnológico de la Salud en tanto que desde que se inició hace más de 16 años su urbanización más del 95 por ciento de las parcelas están prácticamente edificadas"
Catalina ha explicado que el cambio urbanístico responde a "la necesidad de Granada de dar respuesta a la demanda empresarial, técnico y humano existente actualmente en el Parque Tecnológico de la Salud en tanto que desde que se inició hace más de 16 años su urbanización más del 95 por ciento de las parcelas están prácticamente edificadas", un hecho que, según ha dicho, "imposibilita favorecer la llegada de nuevos proyectos tan necesarios para el desarrollo de la estructura socioeconómica de Granada", por lo que ha apelado a "estudiar la posibilidad de disponer de más zonas en el entorno".
La modificación obedece a "la imposibilidad por parte del Ayuntamiento de Granada de poner en carga" estos dos aparcamientos debido a que, según un informe del área de Economía del Ayuntamiento de Granada de fecha 17 de mayo de 2022, "no es viable desde el punto de vista económico dentro de los plazos máximos de duración de contratos de concesión administrativos".
Según ha explicado el edil de Urbanismo, en dicho escrito se recomienda al área de Urbanismo que estudie "otras opciones urbanísticas que permitan acoger un proyecto de aparcamientos públicos en las parcelas PK-1 y PK-2 sin las restricciones y limitaciones que ofrece la actual normativa del plan parcial".
Bajo rasante se prevén cuatro plantas con capacidad en una para 300 plazas de aparcamiento y la otra 550, han sido objeto por parte del Ayuntamiento de Granada de varios intentos “infructuosos” para su adjudicación en concesión administrativa para explotación y construcción de un aparcamiento subterráneo.
Concretamente, en 2007 se procedió a la adjudicación de la parcela PK-1 del Campus de Ciencias de la Salud en concesión administrativa para la construcción y explotación de un parking subterráneo, "si bien, en la situación de crisis económica y debido al incumplimiento por parte del concesionario se resolvió el contrato, y no se llegaron a iniciar los trabajos".
Paralelamente, se ha incorporado en la modificación del ordenamiento urbanístico del plan parcial del PPS 2 Campus de la Salud, la modificación de las condiciones particulares de la parcela ID 3 en la que se contempla, tal y como permite la normativa del plan parcial, "usos compatibles tanto el residencial singular, como el institucional y el terciario de oficinas, lo que posibilita que se implanten usos distintos al dotacional relacionado con las Ciencias de la Salud, Servicios Sanitarios y Actividades Empresariales de Investigación y Desarrollo".
Según recoge el expediente de modificación, la manzana ID-3 , calificada por el plan parcial como investigación y desarrollo tecnológico en ordenación abierta, estaba inicialmente destinada a la implantación de instalaciones dedicadas a la investigación, desarrollo tecnológico, gestión y administración de los recursos generados por la actividad del Campus y con una tipología de edificaciones exentas sobre parcelas exclusivas.
